Leben im
schönsten Teil
der Stadt

Für Familien, die nach einer modernen und praktischen Wohnung suchen, bietet das Projekt „Wohnen am Französischen Garten“ in Celle eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität gewährleisten:

– Großzügige Wohnräume und Flexibilität:
Die Wohnungen sind familiengerecht gestaltet und bieten bis zu vier Zimmer, teilweise mit zwei Badezimmern und einer offenen Küche, die ausreichend Platz für das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten bieten.

– Home-Office und Abstellmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Anzahl der Zimmer gibt es die Möglichkeit, ein separates Arbeitszimmer einzurichten, was das Arbeiten von zu Hause aus erleichtert. Die großzügigen Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre .

– Attraktive Außenbereiche für Kinder und Erwachsene
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freisitz – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen. Für Familien bedeutet das: Frühstück an der frischen Luft ein geschützter Platz zum Spielen oder einfach ein kurzer Moment Ruhe im Alltag.
Im Mittelpunkt der Anlage steht der hochwertig gestaltete, begrünte Innenhof. Als ruhiger, geschützter Bereich fernab vom Straßenverkehr bietet er Raum für Begegnung und gemeinsames Erleben. Kinder können sich hier frei bewegen, erste Kontakte knüpfen und in einem sicheren Umfeld spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Gleichzeitig schafft die klare Gestaltung Rückzugsorte für alle, die bewusst Ruhe suchen. So entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert – praktisch, übersichtlich und auf ein harmonisches Miteinander ausgelegt.

– Familienfreundliche Umgebung
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Französischen Garten eine der schönsten Grünanlagen der Stadt. Weitläufige Wiesen, gewachsene Baumstrukturen und Spielbereiche machen ihn zu einem natürlichen Erweiterungsraum für Familien – ideal für spontane Nachmittage im Freien, kleine Abenteuer oder entspannte Spaziergänge. Auch im direkten Umfeld zeigt sich, wie gut der Standort auf Familien abgestimmt ist: Das Celler Badeland ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet mit Schwimm- und Freizeitbereichen eine attraktive Möglichkeit für Bewegung und gemeinsame Zeit – unabhängig von der Jahreszeit. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass sich Wege im Alltag kurz und unkompliziert gestalten.
Ergänzt wird dies durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Alles, was Familien im Alltag benötigen, ist schnell erreichbar – ohne lange Wege, ohne aufwendige Planung. So entsteht ein Wohnstandort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern den Alltag mit Kindern aktiv unterstützt und erleichtert.

– Nachhaltigkeit und Mobilitätsvorteile:
Das gesamte Gebäudeensemble erfüllt hohe Energiestandards (EH 40 NH und DGNB-Platin vorzertifiziert), wodurch die Nebenkosten langfristig reduziert werden können. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage werden Stellplätze mit E-Lademöglichkeit vorbereitet. Ergänzend gibt es am Standort Car-Sharing-Optionen, die den Alltag ohne eigenes Auto ermöglichen und die Familienfreundlichkeit in städtischer Nähe erhöhen.

– Begrünter Innenhof und Nähe zur Natur:
Die Anlage verfügt über einen hochwertig gestalteten, begrünten Innenhof, der als Begegnungs- und Entspannungsort für alle Bewohner dient. Durch die unmittelbare Nähe zum Französischen Garten ist zudem eine ruhige Grünfläche in direkter Umgebung gegeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, Flexibilität für Home-Office und Familienleben sowie nachhaltiger Bauweise macht „Wohnen am Französischen Garten“ zu einem idealen Wohnort für Familien in Celle.

Die Wohnungen für Senioren im Projekt Wohnen am Französischen Garten bieten einen hohen Komfort für ein altersgerechtes, modernes Wohnerlebnis im Herzen von Celle. Diese Wohnungen vereinen funktionale Barrierefreiheit mit stilvollem Design und sind für ein unabhängiges Leben ohne Kompromisse gestaltet.

– Wohnkomfort und Barrierefreiheit
Die seniorenfreundlichen Wohnungen sind barrierefrei und sorgen damit für Mobilität und Sicherheit. Der Zugang zu allen Wohneinheiten erfolgt stufenlos per Aufzug, der direkt mit der gemeinsamen Tiefgarage verbunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bodengleiche Ausführung der Duschen, die durch Vorbereitungen für Haltegriffe und die Option zur späteren Nachrüstung von Duschsitzen hohen Bedienkomfort bieten. Eine genaue Aufstellung der Ausstattung finden Sie in unserer separaten Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch der Zugang zu Terrassen und Balkonen ist mit minimalen Schwellen gestaltet, sodass das Outdoor-Erlebnis barrierefrei und sicher bleibt.

– Naturnähe und städtische Anbindung
Direkt am Französischen Garten gelegen, ermöglichen die Wohnungen kurze, entspannende Spaziergänge im Grünen, während sich die charmante Innenstadt von Celle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Neben einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Geschäften in der Nähe bietet der Standort einen idealen Anschluss an kulturelle und soziale Angebote.

– Effiziente und nachhaltige Bauweise
Die Wohnungen erfüllen den Energiestandard EH 40 NH und sind DGNB-Platin vorzertifiziert, was für eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Die hervorragende Dämmung reduziert Heizkosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima, was langfristig zu einem behaglichen und kosteneffizienten Wohnerlebnis beiträgt.

– Gemeinschaftsbereiche und Mobilität
Neben den individuellen Komfortmerkmalen profitieren Bewohner von einem schön gestalteten Innenhof und der Vorbereitung für E-Ladestationen sowie Car-Sharing-Möglichkeiten am Standort. So ist auch bei reduziertem Eigenfahrzeugbedarf eine flexible Mobilität gewährleistet, was den Verzicht auf ein eigenes Auto unterstützt und eine zukunftsorientierte Wohnweise unterstreicht.

Diese Wohnungen bieten älteren Menschen die Möglichkeit, ihren Lebensstandard zu halten und in einer zentralen, aber ruhigen Lage zu genießen – mit allen Annehmlichkeiten und der Sicherheit, die ein modernes Wohnprojekt bieten kann.

Das Projekt Wohnen am Französischen Garten bietet Kapitalanlegern in Celle zahlreiche Vorteile, die sowohl die Wertsteigerung als auch die Mieterattraktivität erhöhen:

– Standort Celle – etabliert, angebunden, gefragt
Celle liegt im Einzugsgebiet von Hannover und überzeugt als gewachsener Wohnstandort mit stabiler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das im Vergleich zu Hannover und Hamburg moderatere Preisniveau sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage – sowohl aus der Region selbst als auch durch Zuzug.

– Breite Nachfragebasis mit langfristiger Stabilität
Die Nachfrage wird gleichermaßen von langjährigen Bewohnern wie von Zuziehenden getragen, die Celle bewusst als Wohnstandort wählen. Besonders gefragt sind moderne, barrierearme Wohnungen für ehemalige Hauseigentümer sowie für Berufstätige und Paare, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

– Wohnkonzept mit klarer Marktansprache
Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und private Außenbereiche treffen auf eine Lage nahe dem Französischen Garten und der Innenstadt. Diese Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und kurzen Wegen sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit als Investitionsfaktor
Mit einer DGNB-Platin-Vorzertifizierung und dem Effizienzhaus-Standard EH 40 NH bietet das Projekt ein hohes Maß an Energieeffizienz. Dies senkt Betriebskosten, erhöht die Nachhaltigkeit und stabilisiert langfristig den Immobilienwert.

– Investition mit Substanz und Perspektive
Ein etablierter Standort, eine breit getragene Nachfrage und moderne Bauqualität schaffen eine verlässliche Basis für nachhaltige Kapitalanlagen. Das Projekt bietet damit eine überzeugende Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und stabile Werte.

Das Projekt „Wohnen am Französischen Garten“ bietet eine attraktive Wohnlösung für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer durch eine Kombination moderner Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage:

– Optimale Anbindung für Pendler
Celle bietet eine hervorragende Ausgangslage für Berufspendler: Hannover ist ca. 40 km entfernt und in rund 25-30 Minuten mit der Bahn sowie etwa 35-40 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch Wolfsburg, Braunschweig und Hamburg sind gut angebunden. Der Bahnhof Celle ist schnell erreichbar und ermöglicht eine entspannte, planbare Anreise – oft ohne den Zeitverlust, der im innerstädtischen Verkehr großer Metropolen entsteht.

– Ausstattung für Homeoffice-Nutzer:
Die Wohnungslayouts bieten flexible Raumstrukturen, die Homeoffice-Anforderungen unterstützen. Größere Wohneinheiten bieten optional ein Arbeitszimmer, das den Anforderungen eines modernen Homeoffice-Arbeitsplatzes gerecht wird. Auch die Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett, großen Fenstern für viel Tageslicht und ein zeitgemäßer Schallschutz tragen zu einer produktiven und angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

– Nachhaltige und zukunftsorientierte Infrastruktur:
Die Tiefgarage ist für E-Ladesäulen vorbereitet. Zwei Carsharing-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung. Dies unterstützt flexible Mobilität und reduziert den ökologischen Fußabdruck, was besonders für Pendler und umweltbewusste Bewohner relevant ist.

– Stadtnahe Erholung:
Die Lage am Französischen Garten bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung nach der Arbeit oder in Homeoffice-Pausen. Der grüne Park und die Nähe zur charmanten Altstadt mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten unterstreichen die Lebensqualität und Attraktivität des Standorts für Berufstätige.

Mit dieser Kombination spricht das Projekt gezielt Pendler und Homeoffice-Nutzer an, die sowohl eine optimale Anbindung als auch ein komfortables, gut ausgestattetes Wohnumfeld suchen.