Leben im
schönsten Teil
der Stadt

Für Familien, die nach einer modernen und praktischen Wohnung suchen, bietet das Projekt „Wohnen am Französischen Garten“ in Celle eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität gewährleisten:

– Großzügige Wohnräume und Flexibilität:
Die Wohnungen sind familiengerecht gestaltet und bieten bis zu vier Zimmer teilweise mit zwei Badezimmern und einer offenen Küche, die ausreichend Platz für das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten bieten.

-Home-Office und Abstellmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Anzahl der Zimmer gibt es die Möglichkeit, ein separates Arbeitszimmer einzurichten, was das Arbeiten von zu Hause aus erleichtert. Die großzügigen Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre .

– Attraktive Außenbereiche für Kinder und Erwachsene:
Jede Wohnung ist mit einem privaten Freisitz ausgestattet, entweder in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder Dachterrasse. Diese Outdoor-Bereiche sind ideal für entspannte Familienzeit im Freien und bieten Kindern Platz zum Spielen in einer geschützten Umgebung.

– Nachhaltigkeit und Mobilitätsvorteile:
Das gesamte Gebäudeensemble erfüllt hohe Energiestandards (EH 40 NH und DGNB-Platin vorzertifiziert), wodurch die Nebenkosten langfristig reduziert werden können. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage werden Stellplätze mit E-Lademöglichkeit vorbereitet. Ergänzend gibt es am Standort Car-Sharing-Optionen , die den Alltag ohne eigenes Auto ermöglichen und die Familienfreundlichkeit in städtischer Nähe erhöhen.

– Begrünter Innenhof und Nähe zur Natur:
Die Anlage verfügt über einen hochwertig gestalteten, begrünten Innenhof, der als Begegnungs- und Entspannungsort für alle Bewohner dient. Durch die unmittelbare Nähe zum Französischen Garten ist zudem eine ruhige Grünfläche in direkter Umgebung gegeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, Flexibilität für Home-Office und Familienleben sowie nachhaltiger Bauweise macht „Wohnen am Französischen Garten“ zu einem idealen Wohnort für Familien in Celle.

Die Wohnungen für Senioren im Projekt Wohnen am Französischen Garten bieten einen hohen Komfort für ein altersgerechtes, modernes Wohnerlebnis im Herzen von Celle. Diese Wohnungen vereinen funktionale Barrierefreiheit mit stilvollem Design und sind für ein unabhängiges Leben ohne Kompromisse gestaltet.

– Wohnkomfort und Barrierefreiheit
Die seniorenfreundlichen Wohnungen sind barrierefrei und sorgen damit für Mobilität und Sicherheit. Der Zugang zu allen Wohneinheiten erfolgt stufenlos per Aufzug, der direkt mit der gemeinsamen Tiefgarage verbunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bodengleiche Ausführung der Duschen, die durch Vorbereitungen für Haltegriffe und die Option zur späteren Nachrüstung von Duschsitzen hohen Bedienkomfort bieten . Eine genaue Aufstellung der Ausstattung finden Sie in unserer separaten Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch der Zugang zu Terrassen und Balkonen ist mit minimalen Schwellen gestaltet, sodass das Outdoor-Erlebnis barrierefrei und sicher bleibt.

– Naturnähe und städtische Anbindung
Direkt am Französischen Garten gelegen, ermöglichen die Wohnungen kurze, entspannende Spaziergänge im Grünen, während sich die charmante Innenstadt von Celle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Neben einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Geschäften in der Nähe bietet der Standort einen idealen Anschluss an kulturelle und soziale Angebote.

– Effiziente und nachhaltige Bauweise
Die Wohnungen erfüllen den Energiestandard EH 40 NH und sind DGNB-Platin vorzertifiziert, was für eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Die hervorragende Dämmung reduziert Heizkosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima, was langfristig zu einem behaglichen und kosteneffizienten Wohnerlebnis beiträgt.

– Gemeinschaftsbereiche und Mobilität
Neben den individuellen Komfortmerkmalen profitieren Bewohner von einem schön gestalteten Innenhof und der Vorbereitung für E-Ladestationen sowie Car-Sharing-Möglichkeiten am Standort. So ist auch bei reduziertem Eigenfahrzeugbedarf eine flexible Mobilität gewährleistet, was den Verzicht auf ein eigenes Auto unterstützt und eine zukunftsorientierte Wohnweise unterstreicht.

Diese Wohnungen bieten älteren Menschen die Möglichkeit, ihren Lebensstandard zu halten und in einer zentralen, aber ruhigen Lage zu genießen – mit allen Annehmlichkeiten und der Sicherheit, die ein modernes Wohnprojekt bieten kann.

Das Projekt Wohnen am Französischen Garten bietet Kapitalanlegern in Celle zahlreiche Vorteile, die sowohl die Wertsteigerung als auch die Mieterattraktivität erhöhen:

– Attraktive Lage und hohe Nachfrage:
Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage von Celle, in direkter Nähe zum Französischen Garten und der Innenstadt. Die gehobene Lage sowie die Nähe zu Hannover und Wolfsburg machen die Anlage für Berufspendler und Familien besonders attraktiv.

– Nachhaltige Bauweise und Zertifizierungen:
Mit einer DGNB-Platin-Vorzertifizierung und dem Effizienzhaus-Standard EH 40 NH bietet das Projekt ein hohes Maß an Energieeffizienz. Diese Standards senken die Betriebskosten und erhöhen die langfristige Nachhaltigkeit, was bei Mietern zunehmend geschätzt wird und den Wert der Immobilie stabilisiert .

Hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur:
Die Wohnungen sind mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Eichenparkett und Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Ein modernes Mobilitätskonzept mit einer Tiefgarage, Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge und Car-Sharing-Plätzen am Standort macht das Projekt noch attraktiver und hebt die Wohnungen im Mietmarkt hervor.

– Marktumfeld und stabile Nachfrage in Celle:
Celle weist ein moderates Preisniveau auf, das deutlich unter dem der Metropolen Hannover oder Hamburg liegt, wodurch die Stadt eine wachsende Zuwanderung aus diesen Regionen verzeichnet. Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere in Neubauten, hin .

Für Kapitalanleger bietet das Projekt daher eine wertstabile Investition in einem wachsenden Markt mit nachhaltigen und energieeffizienten Einheiten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

Das Projekt „Wohnen am Französischen Garten“ bietet eine attraktive Wohnlösung für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer durch eine Kombination moderner Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage:

– Pendlerfreundliche Anbindung:
Das Projekt liegt in der Nähe des Bahnhofs . Die kurzen Wege und die Option auf eine nachhaltige Anreise durch öffentliche Verkehrsmittel sind besonders attraktiv für Berufspendler, die Zeit und Reisekosten reduzieren möchten.

– Ausstattung für Homeoffice-Nutzer:
Die Wohnungslayouts bieten flexible Raumstrukturen, die Homeoffice-Anforderungen unterstützen. Größere Wohneinheiten bieten optional ein Arbeitszimmer, das den Anforderungen eines modernen Homeoffice-Arbeitsplatzes gerecht wird. Auch die Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett, großen Fenstern für viel Tageslicht und eine zeitgemäßer Schallschutz tragen zu einer produktiven und angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

– Nachhaltige und zukunftsorientierte Infrastruktur:
Die Tiefgarage ist für E-Ladesäulen vorbereitet. Zwei Carscharing-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung. Dies unterstützt flexible Mobilität und reduziert den ökologischen Fußabdruck, was besonders für Pendler und umweltbewusste Bewohner relevant ist.

– Stadtnahe Erholung:
Die Lage am Französischen Garten bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung nach der Arbeit oder in Homeoffice-Pausen. Der grüne Park und die Nähe zur charmanten Altstadt mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten unterstreichen die Lebensqualität und Attraktivität des Standorts für Berufstätige .

Mit dieser Kombination spricht das Projekt gezielt Pendler und Homeoffice-Nutzer an, die sowohl eine optimale Anbindung als auch ein komfortables, gut ausgestattetes Wohnumfeld suchen.